I-EUMKoreyada yashash boʻyicha qoʻllanma

Jeonse (전세) va oylik ijara (월세) garov pulini (보증금) himoya qilish

Ushbu sahifa Ieum tomonidan koreys tilida yozilgan qo'llanmani mashina tarjimasi orqali o'girgan. Ma'nosi tushunarsiz bo'lsa, koreys tilidagi asl matnni ko'ring. Asl matnni (koreys tilida) ko'rish

Chet elliklar ham yashash joyini ro'yxatdan o meysangiz ham o'tkazish (전입신고) kabi himoyani oladilar. Lekin ketma-ketlikka rioya qilish kerak.

📌 Muhim ma'lumotlar

Chet el fuqarolarini ro'yxatga olish (외국인등록) va yashash joyi o'zgarganligini bildirishnoma (체류지 변경신고) aholi ro'yxati (주민등록) hamda ko'chib o'tganlik haqida bildirishnoma (전입신고) o'rnini bosadi. Uy-joy ijrasini himoya qilish qonuni (주택임대차보호법) bo'yicha bir xil qarshilik kuchiga (대항력) ega bo'lasiz.

🔢 Ketma-ketlikda bajarish

  1. Shartnomadan oldin — Ko'chmas mulk reestrini (등기부등본) ko'rib chiqib, mulk egasi va ipoteka/garovni (근저당) tekshiring.
  2. Shartnoma tuzayotganda — 'Yashash joyi o'zgarganligini bildirish (체류지 변경신고) qilingan kunning ertasi kuni soat 00:00 gacha garov belgilangan emas' degan maxsus shartni (특약) kiriting.
  3. Qolgan pulni to'laydigan kun ertalab — Ko'chmas mulk reestrini (등기부등본) qayta ko'rib chiqing.
    ⚠️ Shartnomadan keyin yangi garov (근저당) qo'shilgan bo'lishi mumkin.
  4. Qolgan pulni to'lash, ko'chib kirish, yashash joyi o'zgarganligini bildirish (체류지 변경신고) va tasdiqlangan sana (확정일자) olishning barchasini bir kunda bajarishingiz kerak.
  5. Keyingi kuni soat 0 da qarshilik ko'rsatish huquqi (대항력) paydo bo'ladi.
  6. Keyingi kuni ko'chmas mulk reestri ko'chirmasi (등기부등본)ni yana bir bor tekshiring.

📍 Qayerga boriladi

Yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tish (전입신고) va tasdiqlangan sana (확정일자): yashash manzilingizdagi ma'muriy farovonlik markazi (행정복지센터/주민센터)

⚠️ E'tibor bering

Garov puli (보증금)ni qaytarib ololmaydigan vaziyat bo'lsa, Uy-joy va shahar kafolat korporatsiyasi (주택도시보증공사, 1566-9009, ish kunlari 09~18)ga murojaat qiling.

Birga ko'ring

Asos

  • 대법원 2019-04-11 선고 2015다254507 (법제처 국가법령정보센터 판례) https://www.law.go.kr/LSW/precInfoP.do?precSeq=207117 — 외국인등록 · 체류지 변경신고는 주민등록과 같은 효과(대항력)
  • 주택임대차보호법 제3조 (법제처 — 현행 시행 2026-01-02 판으로 2026-10-05 대조 · 대항력은 다음 날 0시)
  • 찾기쉬운 생활법령 「주택임대차 — 대항력 · 확정일자」 (2026-09-15 기준) https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=629&ccfNo=2&cciNo=3&cnpClsNo=1
  • 관계부처 합동 전세사기 방지 대책 (정책브리핑 2026-03-10) https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148960599 — 근저당은 접수 즉시 · 대항력을 「전입신고 처리 시」로 앞당기는 개정 계획(Claude 직접 대조)
  • 서울시 미디어허브 (2025-10-14) https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2015838 — 계약 전 · 잔금 직전 · 잔금 뒤 등기부 확인
  • HUG 콜센터 https://www.khug.or.kr/hug/web/cs/go/csgo000029.jsp (2026-10-05 확인) — 1566-9009 평일 9~18시

2026-10-05 sanasida tekshirilgan maʼlumot.

I-EUMda koʻproq