Khai báo hợp đồng thuê nhà (임대차 계약 신고) — Tự động nhận ngày xác nhận (확정일자)
Trang này là bản dịch tự động các hướng dẫn bằng tiếng Hàn của Ieumi. Nếu nghĩa bị nhầm lẫn, vui lòng xem bản gốc tiếng Hàn. Xem bản gốc (tiếng Hàn)
Khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn phải khai báo thuê nhà trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký. Khi khai báo, bạn sẽ tự động được cấp ngày xác nhận (확정일자) để bảo vệ tiền đặt cọc.
Hạn
Đối tượng khai báo là các hợp đồng có tiền đặt cọc hoặc tiền thuê hàng tháng vượt quá tiêu chuẩn (Tính đến năm 2026, tiền đặt cọc trên 60 triệu KRW hoặc tiền thuê hàng tháng trên 300 nghìn KRW — tiêu chuẩn có thể thay đổi). Chỉ có ngày xác nhận (확정일자) là chưa đủ — bạn phải khai báo thay đổi nơi cư trú (체류지 변경신고) thì mới có hiệu lực đối kháng.
📍 Nơi đến
Trung tâm 주민 tự quản (주민센터) nơi có nhà ở hoặc Hệ thống Quản lý Giao dịch Bất động sản (온라인 - trực tuyến)
❗ Hậu quả nếu không làm
Nếu không khai báo hoặc khai báo muộn, bạn sẽ bị phạt hành chính (chậm trễ tối đa 300 nghìn KRW, khai báo sai tối đa 1 triệu KRW). Tiền phạt thực tế đang được áp dụng từ tháng 6 năm 2025.
Nên xem cùng
Căn cứ
- 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2 제1항 (법제처 「찾기쉬운 생활법령정보」 주택 임대차 계약 신고제) · 현행 판(시행 2024-05-17 그대로) 2026-10-05 법제처 대조
Nội dung đã được kiểm tra vào 2026-08-31.