การแจ้งสัญญาเช่า (임대차 계약 신고) — ได้รับวันรับรองสัญญา (확정일자) โดยอัตโนมัติ
หน้านี้เป็นการแปลคู่มือที่เขียนด้วยภาษาเกาหลีของ Ieumi ด้วยระบบแปลอัตโนมัติ หากมีความหมายสับสน โปรดดูต้นฉบับภาษาเกาหลี ดูต้นฉบับ (ภาษาเกาหลี)
เมื่อทำสัญญาเช่าบ้าน คุณต้องแจ้งการเช่าภายใน 30 วันนับจากวันทำสัญญา หากแจ้งแล้ว จะได้รับวันรับรองสัญญา (확정일자) ที่ช่วยคุ้มครองเงินประกันโดยอัตโนมัติ
กำหนดเวลา
สัญญาที่ต้องแจ้งคือสัญญาที่มีเงินประกันหรือค่าเช่ารายเดือนเกินเกณฑ์ที่กำหนด (ณ ปี 2026 เงินประกันเกิน 60 ล้านวอน หรือค่าเช่ารายเดือนเกิน 300,000 วอน — เกณฑ์อาจมีการเปลี่ยนแปลง) วันรับรองสัญญา (확정일자) เพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอ — ต้องแจ้งเปลี่ยนสถานที่พำนัก (체류지 변경신고) ด้วยจึงจะมีสิทธิ์คัดค้าน (대항력)
📍 สถานที่ติดต่อ
ศูนย์บริการประชาชน (주민센터) ในพื้นที่ที่ตั้งของบ้าน หรือระบบจัดการการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (부동산거래관리시스템) (ออนไลน์)
❗ สิ่งที่จะเกิดขึ้นหากไม่ทำ
หากไม่แจ้งหรือแจ้งล่าช้า จะถูกปรับ (과태료) (ล่าช้าสูงสุด 300,000 วอน, แจ้งเท็จสูงสุด 1,000,000 วอน) โดยเริ่มจัดเก็บจริงตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2025
สิ่งที่ควรดูเพิ่มเติม
หลักเกณฑ์
- 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2 제1항 (법제처 「찾기쉬운 생활법령정보」 주택 임대차 계약 신고제) · 현행 판(시행 2024-05-17 그대로) 2026-10-05 법제처 대조
ข้อมูลที่ตรวจสอบเมื่อ 2026-08-31