賃貸借契約の申告 — 確定日付(확정일자)が自動で

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住居の契約をしたら、契約日から30日以内に賃貸借申告(임대차 신고)をしなければなりません。申告すると、保証金を保護する確定日付(확정일자)が自動的に付与されます。

期限

申告対象は、保証金や家賃が一定の基準を超える契約です(2026年現在、保証金6,000万ウォン超過または月極家賃30万ウォン超過 — 基準は変更される場合があります)。確定日付(확정일자)だけでは不十分です — 滞在地変更申告(체류지 변경신고)まで行って初めて対抗力(대항력)が生じます。

住宅所在地の住民センター(주민센터)または不動産取引管理システム(부동산거래관리시스템)(オンライン)

申告しなかったり遅れた場合は、過料(과태료)(遅延は最大30万ウォン、虚偽申告は最大100万ウォン)가科されます。2025年6月から実際に科されています。

부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2 제1항 (법제처 「찾기쉬운 생활법령정보」 주택 임대차 계약 신고제) · 현행 판(시행 2024-05-17 그대로) 2026-10-05 법제처 대조

2026-08-31に確認した内容です。